Versatilidad, infraestructura y alta rentabilidad: Dos casas y galpón sobre asfalto en Calle Mitre

Presento al mercado una de las propiedades más polifacéticas y con mayor potencial de inversión en Crespo. Ubicada sobre la calle Mitre 342, esta magnífica parcela se encuentra sobre asfalto, con acceso directo a la red de gas natural y en una zona estratégica de la ciudad. Con un terreno de 650 m² y una superficie construida total que supera los 270 m², este inmueble es una oportunidad única tanto para familias numerosas o multifamiliares, como para inversores que buscan un activo capaz de generar múltiples rentas independientes de forma inmediata.

Infraestructura residencial: Dos viviendas completas e independientes El área residencial suma un total de 158 m² cubiertos, distribuidos estratégicamente en dos unidades habitacionales totalmente funcionales:

• Casa Principal (3 Dormitorios): Diseñada para la vida familiar, cuenta con un living de recepción, una cómoda cocina-comedor que sirve como punto de encuentro, un baño completo y cochera privada. Sus tres dormitorios ofrecen el espacio y la privacidad idóneos para una familia consolidada.
• Segunda Casa (2 Dormitorios): Ubicada de forma independiente, esta unidad posee una distribución eficiente de dos dormitorios, cocina-comedor y baño. Es perfecta para albergar a familiares, destinarla a oficinas profesionales o volcarla al mercado de alquiler residencial.

Ambas propiedades comparten el acceso a un amplio patio libre, un gran pulmón verde en el corazón del lote ideal para el esparcimiento, recreación o futuras adaptaciones, con el beneficio invaluable del servicio de gas natural ya conectado.

Infraestructura comercial o logística: Galpón propio de 121 m² Un verdadero factor diferencial que eleva el valor comercial de esta propiedad es su imponente galpón cubierto de 121 m². Con entrada directa desde el frente asfaltado, este espacio es óptimo para el acopio de mercadería, taller artesanal, cochera para múltiples vehículos de gran porte o logística comercial. Para un inversor, representa una tercera unidad de negocio para rentabilizar de forma independiente del sector residencial.

Ficha técnica resumida:

• Ubicación: Calle Mitre 342, Crespo (sobre asfalto).
• Superficie del Terreno: 650 m².
• Superficie Cubierta Residencial: 158 m² (repartidos en dos casas de 3 y 2 dormitorios).
• Superficie Cubierta Comercial/Logística: 121 m² (galpón).
• Servicios: Gas natural conectado.
• Exterior: Amplio patio trasero.
• Perfil del proyecto: Ideal para familias que buscan unificar hogar y trabajo en un mismo lugar, esquemas de co-vivienda familiar, o inversores enfocados en un triple flujo de renta (Casa 1 + Casa 2 + Galpón).

Contacto: Propiedades con esta superficie, servicios consolidados y tres unidades independientes sobre asfalto son un hallazgo excepcional. Coordiná una reunión conmigo para evaluar su distribución y potencial. Código de referencia: V43CP.